Special för tidningen
Reveres förvandling till en livlig gateway-stad under borgmästare Brian Arrigo kommer att markera ytterligare en milstolpe med återuppbyggnaden av det globala oljefältet på väg 1A.
Saracen Properties of Waltham och Link Logistics Real Estate i New York City har ingått partnerskap för att förvärva och bygga om den 44 hektar stora oljedepån Global Petroleum, som ligger strax norr om Irvings oljetankar.
Det nya projektet, kallat Trident Logistics Center, kommer att vara en modern, teknikutrustad lager- och distributionsstad med fokus på ansvarsfull utveckling, miljömässig hållbarhet och hållbarhet.
Det finns för närvarande 29 ytlagringstankar i området, som också kommer att rengöras för att bana väg för utveckling.
Trident Logistics Center kommer att utvecklas i två etapper och kommer, när det är färdigbyggt, att bestå av två toppmoderna logistikanläggningar med en total yta på 668 500 kvadratmeter och tillhörande parkering.
Projektet kommer att bestå av två faser, med slutdatum för den första fasen i början av 2024 och den andra fasen i början av 2027.
Ted Saraceno, VD för Saracen Properties, sa: “Vi är glada över att få möjligheten att städa upp platsen och leverera det vi tror är den högsta och bästa användningen för fastigheten. Att ersätta tankfarmen med en logistikanläggning i världsklass kommer att ge hundratals jobb till regionens invånare och ge en betydande ökning av skatteintäkterna för staden Revere och dess invånare.
Borgmästare Brian Arrigo tillade: “Oljetankar på väg 1A kommer snart att demonteras och ersättas med den mest moderna, toppmoderna lagringen.” “Vi är glada över att se detta efterlängtade område rensas av många passagerare och Revere-invånare.”
Daniel Connaughton, Vice President för fastigheter på Link Logistics Real Estate, sa: “Att minska påverkan på miljön är kärnan i vår verksamhet. Vi erbjuder kostnadseffektiva byggnader som gör det lättare för våra kunder att gå över till en koldioxidsnål ekonomi, samtidigt som vi främjar hållbarhet och bygger hälsosammare samhällen.
“Vi är glada över att skapa ett nytt, modernt landmärke längs väg 1A som kommer att tjäna Revere som den vill. Trident Logistics Center kommer att hjälpa till att flytta samhället till nästa nivå genom att återuppliva ingången till staden.
Enligt Gerry D’Ambrosio, en välkänd lokal advokat som ger råd till projektet, är projektet “det rätta att göra.”
Den första fasen av projektet kommer att förvandla ett område på 22 tunnland (19 oljetankar) i norr till ett 386 800 kvadratmeter stort lager utrustat med teknik. Det förväntade startdatumet för fältarbetet är hösten 2022.
Etappen kommer att bestå av omvandlingen av resten av 2 områden (10 oljetankar i söder) till en lagringsanläggning utrustad med 281 700 kvadratmeter teknik. Denna fas kommer att påbörjas i slutet av 2024 efter att den södra regionen hyrs tillbaka av Global.
Trident Logistics Center är designat för att ge miljöfördelar, ekonomiska fördelar och fördelar för det lokala samhället.
Miljöfördelar
• Projektet kommer att medföra ett antal betydande miljöfördelar, i synnerhet avvecklingen och avlägsnandet av ytlagringstankar och förebyggandet av befintlig förorening.
• Andra betydande miljöfördelar kommer att omfatta förbättrad dagvattenhantering och skydd mot klimatförändringar och stigande havsnivåer.
• Link Logistics Real Estate fick nyligen 2022 ENERGY STAR Year Partner Award från US Environmental Protection Agency och US Department of Energy. Link är det första företaget inom industrifastighetssektorn som får detta pris.
• Trident Logistics Center, liksom alla Links utvecklingar, kommer att vara LEED-v4-certifierade för att ytterligare öka energieffektiviteten och minska koldioxidutsläppen.
Link Logistics Real Estate är vida känt för sina framgångsrika ansträngningar att rehabilitera, flytta och städa upp miljöproblematiska områden och förvandla dem till nya moderna logistikanläggningar som stärker lokala och regionala ekonomier.
Ekonomiska fördelar
• Trident Logistics Center kommer att medföra ett antal ekonomiska fördelar, varav en av de viktigaste är att skapa jobb.
Projektet kommer att skapa hundratals byggjobb, och när det är färdigbyggt,
Trident Logistics Center kommer att skapa flera hundra fasta jobb för lokalsamhället med ytterligare direkt sysselsättningspotential genom tillfälliga/säsongsbetonade jobb.
Projektet kommer också indirekt att skapa arbetstillfällen för närliggande butiker och småföretag. Ur skattesynpunkt genererar webbplatsen för närvarande mer än 1 miljon dollar per år i fastighetsskatt för staden Revere. Enligt fastighetsutvecklare kommer fastighetsskatterna i området att fördubblas efter färdigställandet av Trident Logistics Center.
Staden Revere kommer sannolikt att dra nytta av en viss del av punktskatteintäkter från slutanvändaren.
Samhällsförmåner
• Trident Logistics Center kommer att medföra ett antal fördelar för det lokala samhället. Först och främst är Link en långsiktig fastighetsägare, och företagets tjänstemän är glada över att ha en varaktig relation med Revere och att fungera som en fixare i samhället.
Projektet kommer att göra mycket för att hjälpa till att hantera logistik- och leveranskedjans utmaningar i Boston-området.
Det viktigaste är att projektet kommer att rengöra dörren till Revere.
Saracen och Links tjänstemän träffades på tisdagsmorgonen med stadens granskningskommitté för platsplaner.
Link Logistics är en ledande nationell ägare av last mil logistikfastigheter designade för att möta behoven hos en modern leveranskedja. Företaget förvaltar den största logistikfastighetsportföljen uteslutande i USA och servar mer än 7 000 kunder. Företaget har logistikanläggningar som representerar totalt 559 miljoner kvadratfot (488 miljoner kvadratfot av proportionell andel) av större distributionsmarknader i USA, där det har intressen eller är under utveckling. Ökar fokus på länkskala, geografiskt fotavtryck och logistikupplevelse, samt hållbarhet för att stärka morgondagens leveranskedja. För mer information om företaget, besök www.linklogistics.com.
Saracen Properties grundades 1982 och är ett multigenerations, privatägt och driven investeringsbolag för kommersiella fastigheter med säte i Boston. Saraces ledningsgrupp har i genomsnitt 26 års erfarenhet av att investera och utveckla kommersiella fastigheter. Vårt mycket disciplinerade tillvägagångssätt kopplar lokal marknadskännedom och relationer med institutionell verksamhet och operativ praxis.
Saracen har investerat i värde och möjligheter sedan starten 1982. Genom att fokusera på att öka riskjusterade intäkter är vår mervärdesstrategi att dra nytta av, förvärva, utveckla och återutveckla välbelägna fastigheter i Greater Boston. Vår framgång bygger på djup kunskap om lokala marknader och långsiktiga relationer inom fastighets- och näringslivet.
